安全物业管理解决方案

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安全物业管理解决方案

物业项目上的安全技术管理人员缺乏，人员流动性大，素质偏低，缺乏的安全技术支持，物业项目的风险管理流程不清，未能形成流程化、标准化的安全管理思路。

对消防安全、设备安全、电气安全、公共环境安全、危险作业安全等风险点缺乏的风险辨识，风险分级管控的措施随意，不清楚，缺乏有效的标准支撑，导致物业一线员工经常以消极的态度对待各种检查，每次检查同类隐患反复出现。

物业项目内部各部门、业主与物业、物业与承租方等之间的安全责任不清，导致现场管理责任人未分级逐层传递，本部管理层疲于监管，一线物业员工疲于应付，安全管理的压力很难有效传递到执行层包括中层和基层管理层。



物业管理的范畴（如综合体、住宅、体育馆、园区等）业态复杂，风险点多且杂（可燃材料多、电器多、着火源多，人员密集场所多），一旦发生火灾极易猛烈燃烧并迅速蔓延，人员容易惊慌失措，相互拥挤导致出口堵塞，发生挤蹋，造成人员伤亡。

物业管理经费的限制，难以在安全教育培训上投入足够的人力、物力和财力资源，传统的安全教育培训模式无法渗透到全员之间，培训效果大打折扣，导致员工安全意识和素质很难有效提升。

缺乏信息化系统的有力支撑，在目前智慧社区、智慧物业如火如荼的创建背景中，对安全管理大数据资料未挖掘运用，使大多数的企业在双机制建设时显得捉襟见肘，精细化安全管理更无从谈起。


方案简述





物业管理“双重预防机制”解决方案，是根据《安委会关于实施遏制重特大事故工作指南构建双重预防机制的意见》等政策要求，结合国际的安全管理理论方法和企业安全管理的水平，借助互联网、移动通信、物联网、云服务和大数据等技术，研发形成双重预防机制信息化系统。






以系统化的安全咨询方案为基础，针对物业管理行业人身安全风险、消防安全风险、设备安全风险、电气安全风险、公共环境安全风险等特点，与生产运营对接，解决风险分级管控和隐患排查治理制度落地、安全生产风险实时监控和科学化决策等难题，有效推进各物业项目上的安全管理工作信息化、数字化、动态化，提高物业项目的管理效率和物业服务效率，实现安全管理突破。


应用范围


住宅物业
住宅物业
商业综合体物业
商业综合体物业


酒店物业
酒店物业
体育馆物业
体育馆物业


产业园区物业
产业园物业
物流园区物业
物流园物业

收费站物业
收费站物业
农贸市场物业
农贸市场物业


功能特性


1.展现层








左右滑动查看


2.用户层


本部领导

相关方


项目管理人员

项目一线员工


3.功能层



4.数据层
法律法规数据库、标准数据库、事故案例数据库、风险数据库、隐患数据库。


方案构成





01.风险管理：
系统的风险辨识和评估科学的风险分级，制定切实有效的风险管控标准、形成完整的风险数据库。


02.隐患管理：
跟踪隐患的整改落实和关闭，实现隐患全过程管理
◆ 隐患排查 ◆ 隐患上报
◆ 隐患登记 ◆ 整改措施制定 ..........

03.风险地图：
风险分级四色分布
运行数据自动统计

管控结果动态展现
安全隐患实时提醒

04.管控执行：
管控标准APP推送
全员隐患排查上报
隐患自动闭环跟进
风险管控实时预警
管控状况动态掌握

05.激励机制：
全员参与双机制建设
主动掌握风险辨识方法
主动学习风险管控标准
积极参与隐患排查治理
积分考核执行效果

06.系统管理：
业务数据初始化
业务流程设置
业务权限分组

双重预防机制信息化系统
1000+
物业管理行业关键风险管控标准
1000+
物业管理行业法律法规、标准、事故案例
20+
物业管理行业安全培训视频及课件
10+
十年以上行业安全管理咨询服务经验及咨询服务团队


方案亮点


1
痕迹化
双机制运行原始记录自动存储，痕迹记录可随时追溯查询，员工一岗双责、尽职减责、失职追责有据可依
2
标准化
业务流程标准化，通过系统对双机制的标准化运行提供支撑，通过系统可以开展一系列有针对性的、性的风险辨识和隐患排查活动
3
动态化
实时采集数据并收集问题，管理层随时掌握现场情况

4
智能化
根据隐患排查治理数据，自动生成各项数据统计报表（检查率、符合率、整改率、事故率等），根据内置算法，实时显示动态风险地图，实现风险预警
5
用户组
根据用户的公司、部门、岗位和安全角色从菜单权限（是否可见）、功能权限（是否可编辑）和数据权限（数据的范围）将用户分成不同的组别，简化用户的操作界面，提高工作效率
6
性
各项检查标准有来源、有依据；同时通过App将的大脑与眼睛带到现场
7
成长性
实现安全知识、技能和经验的积累与沉淀，形成企业双机制建设数据库
8
兼容性
每一模块既能立运行和单使用，又能多模块无缝集成，还可以快速实现与企业现有IT系统、信息化系统的集成
9
易用性
利用移动APP检查作业，业务流转简单方便，易学易用、 系统操作可快速上手，熟练掌握

10
工作引擎
根据具体的安全业务流程和流程节点简单、方便的订制半自动或全自动的工作任务流程。



隐患排查治理流程“线上”随时追踪：
通过Web端或手机APP，可随时查看隐患的全流程闭环管理状况，每项隐患由谁上报、谁确认、谁负责指派、谁整改、谁验收，隐患的排查治理流程流转一清二楚，省去了大量的线下纸质表格和签字流程，大幅提升效率，不但留痕，更能提绩。

动态生成企业风险分级四色分布图：
系统根据各属地、风险点的风险评估结果自动生成 “红橙黄蓝”四色分布图，各属地及风险点的风险四色分布图的颜色变化与隐患排查治理动态关联，实时展现风险管控结果。

动态生成企业风险分级四色分布图：
系统根据各属地、风险点的风险评估结果自动生成 “红橙黄蓝”四色分布图，各属地及风险点的风险四色分布图的颜色变化与隐患排查治理动态关联，实时展现风险管控结果。

风险数据自动统计，风险管理状况动态预警：
自动统计生成各部门、各属地检查符合率、隐患整改率等数据，实现风险、隐患的多维度统计分析，全面掌握各属地风险管控及隐患排查治理状况，及时了解各部门安全履职情况，通过动态的预警分析，降低事故发生。


实施效果








1.与安全标准化体系相互融合，从隐患排查治理中完善风险管控措施，逐级完善及落实岗位安全职责、各岗位风险管控职责清晰，现场隐患大幅降低。

2.风险管控标准转化成员工的安全作业行为习惯；以往每次检查同类隐患频繁出现的现象逐渐消失。

3.通过风险分级管控制定隐患排查标准；通过隐患排查治理，反向查找风险管控措施的失效、缺陷或不足。各风险点得到有效管控。

4.全员参与风险辨识和安全检查，各级人员安全意识与技能持续提升；团队安全履职能力提升。

5.风险评估和管控更加有效；事故、隐患得到及时报告并跟踪整改，直线责任和属地管理有效落实。

6.安全管理实现动态预警，事故发生频次显著下降；消除重大事故几率。


成功案例


1.商业综合体项目


某商业综合体

方案价值：
风险数据库为商业中心巡检与周期性工作内容的确立，提供了依据和来源，风险防控与日常工作有效衔接，避免了风险识别结果与实际工作两张皮的现象。

以手机APP替代纸质版巡检表，更便于操作、更直观、更有利于细致的排查巡检要点。隐患数据自动统计，自动生成隐患排查治理报告，减少了统计、录入的工作量，大大提升工作效率。

通过对好的安全行为、工作经验等进行分享，可使得员工积累更多的工作经验。

通过“隐患随手拍”，直观、方便、快捷地通过拍照、录视频的方式发现隐患，发现值得鼓励或推广的做法可随时全员分享，增强了行为观察的时效性、实用性。

清晰的查看具体项目、具体部位、具体检查人、具体检查时间、隐患数量及具体隐患详情等内容。对下达的各类计划，可以按、单位、时段区间，快速、便捷的查看执行率，对各项目风险管控落实情况起到重要的监督作用。


2.物流园项目


某物流园区

方案价值：
解决了物业管理本部与物业项目上各方安全生产主体责任不清，权责不明，安全责任考核不落地的问题。

统一了风险辨识的方法，解决了风险辨识工具不明确，辨识方法不清楚的问题。形成了标准化的风险分级管控清单和标准。

将现场风险管控标准植入双机制信息化系统，有效推动全员参与安全管理，将每项安全作业标准和风险管控措施转化为基层员工的安全作业行为习惯。

隐患管理建立闭环管理，形成隐患识别、报告的良好氛围。

实时动态的四色地图显示及风险管控状况预警，真正做到把安全风险管控挺在隐患前面，把隐患排查治理挺在事故前面。

隐患数量大幅减低，实现了零事故、零伤亡的目标。