深圳盐田厂房屋面交接缝防水补漏多少钱

厂房屋面防水补漏施工常见问题

1、人们在对房顶防水堵漏以前，先要搞好相对的提前准备工作中。要细心查询好楼顶防水工程项目的工程图纸，明确好全部的构造生产制造及其依据详细情况工程施工，防止留有缺点造成中后期返修。
2、在工程施工时，也要查验防水涂料品质，细心看它有木有品质证实的文档或者产品质检报告等，一定要是及格的商品。
3、在房顶工程施工时，要充分考虑屋面排水倾斜度，要依据原材料挑选适合的倾斜度。一般坡屋面的排水管坡度为2%～3%，排水沟、檐沟的竖向倾斜度不可低于1%等，依据具体情况来决策。
4、防水堵漏时一定要依照恰当的次序开展工程施工，例如先砌墙，后设备安装和管路。等这种完工，再依照顺序开展工程施工。
5、一定要留意接缝处解决，这都是防水施工较为重要的一部分，倘若做的不太好就会出现渗水的状况。防水堵漏时要嵌填橡胶密封件，留意平层不可以超过六米，沥清水泥砂浆不可以超过四米。
6、防水堵漏工程施工前，要还记得先将农村基层表面的灰尘、沙粒等脏物消除整洁，如果表面有脏物或者凹凸不平得话，也会危害中后期工程施工的。
7、涂膜防水层时，务必先检验农村基层表面的干湿度，表面干躁要适合，既不可以水分太多也不可以干燥，大约静放3-4h后再扯开查验，抹灰层遮盖位置与防水材料没有图片水印就可以工程施工。
8、假如是大规模的聚氨酯涂料工程施工，要先对水落口、排水沟等地区做额外提高解决。涂膜防水层的薄厚还要符合规定，不可以出现裂痕、鼓包等状况。

厂房漏水防漏好的方法

1、找渗漏点。一般情况下，需要从高处往低处找渗漏点，检查房顶是否有裂缝。房顶的防水层是否有老化的现象，是否失去防水性能。防水卷材是否分层、是否含有气泡，含有气泡的防水卷材层，代表着渗漏水的问题已经出现许久了。除此之外，还需要检查房顶天沟是不是存在堵塞现象。

2、找解决方法。如果厂房之前做过防水处理，这类情况比之前严重一些，修补也比较麻烦。需要先将厂房的防水层全部铲除干净，重新做防水处理，需要注意新旧防水层之间加强防护。补缝施工需要使用防水堵漏剂或者缝霸6号把缝隙抹平，干固之后再做下一步施工。用防水涂料进行涂刷施工，建议做两遍防水层，在缝隙四周延伸20厘米左右的宽度，能有效粘结力。防水涂料具有粘结渗透性的、延伸性强的，使用年限也长一些。

彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度，材料一般不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理不当，材料的品质、系统设计的成熟性、完备性、结构构造和安装技术等也都直接影响到围护系统的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化造成彩钢板收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时，用普通的密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结处不能同步位移时产生脱离，造成彩钢板屋面漏水。不同的采光板在相同的时间内其变形和老化的程度也不尽相同。同样是打钉板，不同的施工队安装的效果也截然不同。漏水按部位归结起来主要分布如下：　　
1.屋脊部位　　
该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。　　
2.屋面气楼部位　　
该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。　　
3.采光板部位　　
采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。　　
4.屋面开孔部位　　
彩钢板屋面开洞口，是既要解决外观又要解决屋面防水问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。　　
5.檐口部位　　
檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。　　
6.天沟部位　　
搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时，很难不漏水。该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部等。　　
7.雨蓬部位　　
该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。　　
8.厂房与附房接口部位　　
该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边安装不满足设计要求　　
9.砖墙与轻钢屋面连接部位　　
该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。　　
10.铝合金窗户部位　　
铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件安装中未做防水。

施工操作
⒈基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。

⒉备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。

⒊防水涂料按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。

⒋防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

⒌将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕迟不易超过30分钟。

⒍底层涂料次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前要等次涂料完全凝固后方可再次涂刷。

⒎粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成）。

施工工序
清理基层 吹风除尘 部位处理 底层涂刷 多遍防水层涂刷 卷材粘结

基层要求
⒈基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。

⒉新旧面层清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。

⒊混凝土表面含水率不应大于10%

⒋涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后

（也可用吹风机加热的方法），观其是否出现汽水，若无汽水可视为干燥方可施工。

方法与工艺
背水反压堵漏法有注浆法和嵌缝法二种方法配套施士。先凿开隧道与水泥交界处的一周，将水泥凿成3.5*4.5的U型缝口和平面漏水处的每一个漏缝都成U型，清理漏水层表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行埋管、抽营、引水减流作业，凹槽不要一次填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定的距离里设一个竹节(注浆嘴)，速凝材料达到一定强度后，就可能过竹节反压灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止，遇水膨胀速凝，然后在止水的变形缝凹柄上部用浇注料嵌填压实表面层。采用材料防水和结构防水相结合，即刚柔相结合的长效防水堵漏工艺。

⒈按甲方要求的工程量进行凿缝。

⒉清理漏水部位，将漏水缝凿出成U型缝口。

⒊ 铣漏水缝口，预埋竹节，清洗漏水缝口，填埋堵料，安装抽管和竹节(注浆嘴)。

⒋导流、减压、缩小流水量，控制漏水点，大水流改小水流，使小水流从安装好的导流管流出。

⒌配料：将几种试剂配兑成二组混合浆液，根据漏水量的大小，确定配料的凝固时间。

⒍反压注浆：注浆的压力大于漏水的压力，这样才将水流推回，并渗透进漏水岩石毛细缝内，遇水膨胀速凝，达到长期深层止水的效果。

⒎挖出竹节(也可不挖出)，直接用堵料填平。

⒏表面处理，经自查无渗漏现象后，将表面套浆刮平。