博罗石湾《龙湾天元》‖楼盘简介-户型图-小区配套-周边配套

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东莞站5分钟车程的龙湾天元项目，莞北100平米生活大城。

总占地约33万㎡，建面约100万㎡，分六期开发，落成后将有超7000户的业主入住，即拥有超3万人的大社区。目前1-3期全部入住，四期基本，也在陆续交楼中。





这个项目的开发商是奥晨集团，广系品牌开发商，复合文化地产践行者！

以广州为核心，开发区域覆盖珠三角及粤东等地区。集团至今开发的项目近200万平方米，总投资近100亿，土地意向储备近1500亩。10年12城，沿途载誉，在广州、惠州、汕头等区域已开发了10多个标志性楼盘。此外，奥晨积极涉足复合文化地产领域，在国际物流、生态旅游、创意产业园、科研教育等多个领域探索发展，打造了奥飞硅谷、喜洋洋生态旅游城、宝奥国际玩具城等耳熟能详的项目。





龙湾天元项目具有以下优势：



1. 升值潜力：环深都市，1/3东城价，1/5深圳价，后的投资热点！

惠州属于粤港澳大湾区经济圈内，毗邻深圳，也是深圳东进的发展方向和深圳大都市圈的前进方向。石湾的房价已经由2015年的4500元/㎡上涨到9500元/㎡，甚至更高。目前东莞城区均价2万多，而东莞镇区均价也直线拉升，基本没有低于一万五的房子了，与石湾一江之隔的石龙房价已经去到16000元/㎡以上了。那我们石湾作为深广惠佳辐射区域，的的区域，升值潜力不可估量！

2. 区位： 三城四镇枢纽，双园一港环伺，湾区升值热点！

三市四镇的中心点（广州、惠州、东莞三市，四镇就是石滩、石湾、石龙、石碣），雄踞莞北中心区。石湾，位于莞北大石龙片区，纳入粤港澳大湾区发展规划中。距离项目仅2公里的中俄贸易产业园、红海国际物流园、石龙港，作为国家“”发展战略桥头堡，目前正逐步投入使用，带动整个区域的经济发展。未来将迎来大批量的人才以及资金的引入，区域发展前景一片利好，在经济发展的同时房价也逐步上涨。

3. 便捷交通：红海门户，5分钟石龙石碣，一桥之隔双地铁物业，30分钟东莞城区！广深莞惠1小时生活圈！

3高速2高铁1城际：从项目向南5分钟上广惠高速，连接增莞深、从莞深高速，40分钟到达广州、深圳中心；20分钟到达广州新东站（增城），接驳赣深高铁、广深高铁，1小时畅通广深惠；

3大桥2大道1城轨：过石湾大桥、南岸大桥，转东江大道或莞龙路，30分钟可达东莞中心城区；红海大桥通车在即，与项目仅1公里距离，5分钟接驳石龙、石碣、石滩；一桥之隔东莞地铁R2站、和谐号（石湾地区距离东莞火车站和轻轨R2首站近楼盘），20分钟可达东城万达、鸿福商圈，30分钟可达深圳罗湖，过关即香港

1机场：30分钟达到广州第二国际机场（正果），畅通全国。





4. 项目配套：石湾南部CLD，坐享双城繁华！

（1） 商业：龙湾天元共享1-4期1万平方米成熟商业配套；石湾汇禾商圈、财富广场；石龙汇星商业中心（沃尔玛）、汇联商业街（天和百货、麦当劳）、现代广场（肯德基、中影影院）、金沙湾广场、西湖服装批发城 ；

（2） 生态：罗浮山风景区、石湾公园、增城白水寨、鹤之洲湿地公园、石排生态园、金沙湾公园；

（3） 教育：石湾中心幼儿园（市）、石湾第二中心小学（在建）、石湾中心小学、石湾中学；

（4） 医疗：博罗县第三医院（1.5公里）、东莞市第三人民医院（3公里）（东莞市第八人民医院，4公里）；

（5） 金融：1公里范围内，农行、中行、工行、建行。


5. 产品规划：十年匠心精著，打造理想人居

整个小区采用围合式的建筑布局，兼顾景观、安全、舒适；小楼间距在50米以上，超宽的楼间距不但了采光通风，而且可以大限度的欣赏小区园林景观；传承artdeco经典建筑风格，历久弥新；开发商大手笔，重金投入超百万，打造了全石材的小区入口门楼；以五标准打造阳光车库，地下车库有排烟、通风、送风系统，门在中央泳池设置了下沉水院，地下车库的通风采光；地下车库与入户大堂双入户，10-11号楼的洋房，一楼都是架空层泛会所，连通中央泳池会客厅，设置儿童游乐区及老年人活动区，在孩子在视野之内，方便老人照顾小朋友。