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龙岗小产权房,龙岗村委房,深圳村委房,东莞村委房 |
面向地区 |
布吉（合郡领荟）
总价60万起，购名校
、不限售
布吉地铁口旁 精装 现楼
27.05㎡（一房一厅) 空间+1
38.56㎡（一房一厅) 空间+1
54.1㎡（两房两厅)【多变】
名校学区为百外世纪小学公办班、贤义外国语学校
布吉地铁站为 3 、 5 、 14号线交汇枢纽站，直线距离项目约250米
———— 【项目基础信息】 —————
1、项目位置:紧临龙岗大道180米，地处布吉佳兆业大都会和万科红之间，同时与布吉百合酒店一路之隔，直线距离布吉地铁站约250米，深圳东站270米。
2、项目布局:合计两栋，总占地面积约4019.2㎡，总建筑面积约12450.23㎡。其中：
合郡-领荟（出租）
1、占地面积：2621.4㎡
2、建筑面积：8266.63㎡
3、产品：办公、商铺
4、户型：建面41.24㎡-43.15㎡-83.43㎡-168.71㎡办公、建面63.04㎡-82.75㎡-122.79㎡商铺
合郡-领荟（出售）
1、占地面积：1397.8㎡
2、建筑面积：4183.6㎡
3、用途：住宅
4、产品：精装雅居、商铺
5、户型：建面27.05㎡（一房一厅+1)、建面38.85㎡（一房一厅+1)、建面54.1㎡（两房两厅)【多变】、建面46.76-71.28㎡商铺
———合郡-领荟 核心价值 ———
1. 区位价值
(1) 地段：项目地处深圳几何中心，约1.4万亿东进的桥头堡~意味着布吉是价值高地，目前的价格洼地；
(2) 未来城市规划：由和华侨城联合主导，将深圳东站及其周边区域打造成为“布吉超级城市中心”，媲美福田CBD，占地约14万平方公里，相当于1个前海，2个深圳湾超级总部基地；布吉未来有望成立布吉新区。
(3) 布吉核心：规划高度约680米的布吉塔是布吉超级城市中心的核心，高度将平安国际金融中心~布吉塔直线距离项目约850米；
2. 产业价值
(1) 产业格局：推进“一圈双廊四区”，老街、大芬将实现整体开发
(2) 四大产业：聚焦商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业
3. 地铁价值
布吉地铁站是3号线、5号线、14号线（预计2022年开通）交汇枢纽站，项目是直线距离3线交汇布吉地铁口约250米，一站进罗湖，三站进福田。
地铁14号线预计2022年开通，根据市场调研，地铁开通前后起周边物业房价涨幅在29%以上；
4. 交通价值
道路交通路网发达，往南约5分钟进罗湖；约15分钟畅达福田中心区；约30分钟通达南山中心区；约40分钟直达宝安机场。
5. 旧改价值
的区域发展潜力，吸引了万科、招商、佳兆业、京基、华侨城、信义等众多品牌开发商入驻，据不完全统计，布吉片区城市更新项目超21个，总体量约1000万平；
6. 商业价值
区域内有大型商场59家，5分钟内即可解决日常生活所需，10分钟内有华润万象汇、金百信商业街、信义商业街、布吉老街等大型商圈；
7. 生态文体价值
1) 石芽岭森林公园等5大公园环绕，生态资源雄厚；甘坑客家小镇等7大文体围绕，“少年宫”——布吉文体中心就在家门口
2) 甘坑客家小镇是华侨城集团继西部华侨城、东部华侨城之后的第三个地标，乃至地标，投资超500亿。
8. 教育价值
1) 项目目前的学区是百外世纪小学公办班、贤义外国语学校。
2) 同时项目周边拥有学校24所（公办学校11所、民办学校13所）、幼儿园59所，其中不乏百合外国语学校、百外世纪小学、春蕾小学、信义实验小学、龙园外语实验学校等等名校学府；
9. 产品价值
(1) :总价60万起 地铁口 现楼 精装 住宅用途
(2) 小面积：建面约27㎡一房一厅 / 38㎡ 一房一厅 / 约54.1㎡两房两厅（多变）
(3) 一楼：带私家小花园，实用率高达120%
(4) 二楼-七楼：实用率高达85%
(5) 收益高:三年保守总收益达73
（6) 二次转手交易简单
(7) 安全保障:可申请三年兜底回收
