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龙岗整栋农民房买来收租金地铁口好出租投资稳定拆迁就翻几倍

更新时间:2024-01-03 17:14:22 信息编号:9537la4i0708a5
龙岗整栋农民房买来收租金地铁口好出租投资稳定拆迁就翻几倍
10000≥ 100平方米
  • 10000.00 元

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龙岗整栋农民房买来收租金地铁口好出租投资稳定拆迁就翻几倍

服务项目
整栋农民房,单层农民房,整栋农民房出售
面向地区

如果说不看好深圳商品房近几年的涨幅趋势,觉得这些年市场经济非常糟糕,投资房产或者商业根本就没有机会!当然确实是非常艰难,很难有博头。
     (个人建议) 倒不如转过头关注下农民房,单层或者整栋的这种物业,有历史遗留回执或者两证一书的,目前这些房产类属于偏冷门,价格上明显优势很大,而且好出租、租金也稳定。据目前本人统计农民房有些偏急售的价格都不会超过一万/平米,(历史新低)。真正很多本地人或者农民房业主,在这个行情阶段也是非常难熬的,早两年5万左右单价的虚高商品房楼盘价格到现在几乎腰斩了,但是农民房之前高位也才2万多,这两年的价格降下来也接近腰斩了,只能说真的非常惨!
举例:(农民房单抛开旧改概念来讲的话)按照市场租金30元/平米的物业计算,整栋楼500平米,预计卖500万,整栋楼租金一年18万,以后租金还有递增,约20年左右就能够回本,妥妥的甩掉银行大部分理财吧。况且房子还有增值的机会,况且深圳遍地的城市更新旧改规划,万一房屋拆迁了,按照3万/平米回迁到手的房产,折算人民币至少1500万,(当人建议选择要房子)。当然除了赔偿给你的房屋还有各种现金补偿、签约奖金、装修补偿、搬迁费、过渡期租金补偿等等一些现金补偿。
综上所述,个人觉得还是非常有机会的,农民房就像老家的自建房性质一样,如果不拆迁那世世代代都是你的,甚至可以传承给下一代都是可以的。

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