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香港购房印花税

更新时间:2019-08-03 15:14:02 信息编号:266187149
香港购房印花税
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香港购房印花税

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注册香港公司后,在涉及合约见证、股权转让等需要加盖印鉴的业务中,经常会涉及到印花税。虽然印花税的税率并不高,但是涉及的香港公司业务广泛。那究竟什么是香港印花税呢?今天,就带大家认识香港印花税。

1、印花税的背景

香港印花税源于英国税制。1982年英国通过了印花税法案,整理和修订了印花税条例、印花税管理条例及其附属法例。印花税的纳税人通常是签盖凭证,签立转让文件。除了转让文件可以利用电子加盖印花外其他交纳印花税的文件,都由税务局印花署加盖印花。在香港,凡是不粘贴印花的交易类文件。都不具法律效力。



2、印花税的定义

印花税是指在香港转让物业、股票、证券、票据、楼宇租赁的文件、或特定文件、合约、协议双方签署完毕,为得到法律的刑事保障,在签立时向印花税署缴交印花税,同时粘贴印花。用以证明某年某月某天,某协议或合同在某个时候产生的法律效力的凭证。如果这份文件没有向香港缴纳印花税并粘贴印花,则此文件就不具备强制性法律效力。



3、什么是印花

  “印花”指粘贴印花。根据印花税条例规定,任何需要征收印花税的文件,如果已经缴付相应的税款,则在文件上加盖印花或粘贴印花,证明此文件已缴付印花税,享受法律强制性保障。简单来说,印花是在文件盖或贴的印,证明特定日期,特定协议或合同产生的法律效力的凭证。



4、印花的两种方式

一直以来,印花需要人工在文件正本上加盖印。传统形式在纸张文件上加盖印花、粘贴印花(主要为地产合约及买卖合约)的正常处理时间,约需要6个工作日。

另一种为电子方式加盖印花。电子加盖印花的服务,一般只适用物业文件等。通过网上电子盖印的文件,常见的即为物业文件种类:

(1)次加盖印花的买卖合约,包括延期提交的申请,不超过4名买家;

(2)支付已同意延期的印花税;

(3)次用过网上电子盖印,其后的买卖合约都适用。



5、使用电子盖印的程序:



新的印花税条例于2004年8月2日开始生效,印花税署特别引进另一种加盖印花方法,即发出印花证明书,代替传统印花。地产合约、买卖合约、租约等申请加盖印花都无须提交文件正本。由印花税署署长发出的印花证明书与文件上的传统印花,都具有相同的法律效力。同时电子加盖印花可在网上核对证明书的真确性。使用印花证明书的加盖印花方式,适用于物业交易文书,即买卖合约、地产合约和租约。而缴纳印花税并加盖印花的程序如下:

(1)传统方式:将文件正本递交、或使用新的电子加盖印花,不需要把正本带去印花税署。

(2)以书面方式或电子方式递交加盖印花申请。

(3)可通过网上或亲自到印花税署缴交印花税。

(4)根据缴交印花税的方式,可以在网上或以纸张形式收取印花证明书。

(5)将印花证明书夹附在文书正本上,作为加盖印花的证据。每份文件都附有一个立的“编号”,每张印花证明书都有的“印花证明书编号”。



由此可见,香港印花税在需要见证生效的合约中。如果您对香港各项税种有任何疑问,欢迎您与我们联系,共同探讨。


2019-3-25

君林天下企业管理(深圳).. 6年

  • 香港海外公司註册,香港银行开户,年审,做账报税
  • 广东深圳市罗湖区深南东路2017华乐大厦1103

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