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深圳苗圃拆迁评估,厂房拆迁评估,停产停业损失评估 |
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深圳苗圃拆迁评估厂房拆迁评估停产停业损失评估
一、工厂拆迁补偿分为三个部分
就是地面附着物评估（包含厂房、树木、装修、路面等）
第二是评估搬迁费用包括1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
第三是停产停业损失（不同的工厂有不同的评估方法，根据不同的成产能力产成品销售渠道来定）根据企业恢复到现有的经营能力来评估
二、养殖场拆迁评估：其中养殖场是按照收益法来做评估的，如猪、牛、羊、狗、鹿、鸡、鸭、鹅、马、狐狸、貂、特种养殖场部分养殖场按照存栏量一年可以销售多少产仔多少来计算（养殖不同评估方法不同）（地面附着物搬迁费如上）
三、树木药材果树补偿：果树、绿化树、药材、花卉、草坪、（果树是以一个抛物线来生产果实而达到一个盈利的目的，如果没有收到拆迁从低到高的成产值在到低共需要多长时间能盈利）（绿化树是根据品种种植年限成长状态来计算）（药材分开几种不同的种类，有养殖类的、种植了的，种类不同评估方法不同根据实际情况来定）（需要结合土地使用年限）
水产养殖场拆迁评估：如卖鱼苗虾苗螃蟹苗或者养成品是按照销售计算所受到的损失(养殖不同评估方法不同）
海润京丰资产评估事务所接全国拆迁评估业务，竭诚与您合作。
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