希腊购房移民后，房产出租有哪几种形式？

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希腊购房移民后，房产出租有哪几种形式？

　　近日，希腊公布了今年1至7月的购房移民数据，过去7个月的时间里，买房移民希腊的的申请人数便超过了2017年全年的申请量，可以预见的是，今年的希腊移民人数迎来一大突破。
　　
　　为何希腊购房置业移民能够如此吸引海外人士呢？说到底，跟希腊移民的门槛真的很低，不仅投资金额在全欧属于低，而且还兼具了移民监、审批速度快，获永居身份等明显优势！
　　
　　众所周知，很多购买希腊房产的国人，从投资角度出发来购买的人数远远多于从自住出发购房的人数。那么，如果在买到希腊投资房产后，将房子用来出租时，出租的形式又有哪些呢?
　　
　　目前，希腊常用的房产出租形式有三种：包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
　　
　　带有包租服务 投资客会更青睐
　　
　　包租服务一般来说是开发商的一种方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。
　　
　　包租服务的特点在于，在包租服务下，开发商负责您的房产出租，无论您的房产是否有被出租出去，开发商都将这部分款项支付给您，因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失；因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会一抢而空。
　　
　　带租约的房产 租客续约可能性较大
　　
　　这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择暂缓房产出售，先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候，有很多房产里面已经有租客在居住，但是这类房产依旧属于一手房。
　　
　　带有租约的房产也是一种有固定收益的方式，同时租客续租的可能性也比较大，而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。
　　
　　协租是普遍的租房服务方式
　　
　　协租服务是指在您购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客，也有可能是开发商委托中介为您找租客，租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据和租客之间的协商而定。
　　
　　协租是目前普遍的租房服务方式，虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
　　
　　除了以上这三种长租的出租方式，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而且希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力。
　　
　　作为一个旅游大国，希腊房产的出租需求非常高，投资一套希腊房产，只要选对位置和地段，其实都不愁客源。时下，有很多投资客其实都从未到希腊实地考察，而是通过在国内视频看房的形式来挑选心仪的房源。当然，如果你觉得想顺便去希腊旅游一番，您完全可以在考察之后才做决定。更多希腊移民资讯，请登陆澳信移民网：，也可以拨打免费咨询热线：4001601616，或者关注公众号：aoxinchuguo，每天为您更新各国新鲜热辣的移民政策信息,更有深入的分析和讲解。
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