资产评估与价格评估的联系与区别
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资产评估与价格评估的联系与区别
价格评估与资产评估从定义上说两者都是通过评估机构及其评估人员，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行估算并出具评估报告的服务行为。这是两者在服务类型上的相似之处，但价格评估和资产评估从内涵上说又有很大的差异，简单说一个是表述评估标的外在市场价值，一个主要考虑评估物的内在属性。
总结起来，价格评估与资产评估的区别主要体现在了如下几个方面：
1. 法律依据不同
资产评估是受《资产评估法》的约束进行调整;而价格评估主要依据《价格法》进行调整。各自都具有立的法律地位。
2. 两者性质不同
资产评估为经济属性，体现的是内在的“质”，即一般为账面余额。价格评估为市场属性，体现的是外在的“量”，即市场价格或交易水平。
3. 两者评估目的不同
资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的，体现的是理想市场条件下资产的公允价格;价格评估一般是以交易为目的，体现的是现实市场条件下对交易资产价值的评判，因受到供求关系等因素影响，其结果不一定完全体现公允性。
4. 两者评估方法不同
资产评估一般以账面和原始数据为基础，严格采用会计的方法，而价格评估除了会计方法外，常结合使用市场法等，具体可以参考天纵鉴定（SKYLABS）之前写的一篇文章即《价格评估中采用的四种方法及其适用条件》。
5. 两者对评估条件的要求不同
因为资产评估需要的是一个客观数值、理论数值，因此一般要求资产的现实存在和理想市场假设为条件;价格评估多体现特定时点的历史数据，因此，有时并不以物的现实存在为必要条件，比如对灭失物的评估。
6. 两者评估结果大概率存在差异
即使对同一资产，由于两者存在以上的诸多不同，评估结果完全相同的可能性还是比较小的。我们选用一张图来表述两者的关系：
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