服务项目 |
记账报税 |
面向地区 |
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公司类型 |
有限责任公司 |
小规模记账报税150/月，一般纳税人500/月
没有租赁合同怎么注册公司，现在要求正规的租赁合同才可以作为注册公司地址：像住宅区大于9楼以上或是27米高都不可以作为注册地址；
目前工商局内部已确认，7月1日起，深圳所有地区注册公司都需要提供红本租赁合同，目前罗湖、宝安、坪山、盐田四个区已经实行。其他区域部分抽查。这意味着，中国一个无地址注册的城市即将消失……
这个说法到底是不是真的，过几天便能知晓，但是注册公司越来越难是可以确认的，注册公司申请驳回率高达95%！
消息中的“红本租赁合同”究竟是什么？“红本租赁合同”是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件之一，其正确叫法应该是“房屋租赁凭证”，是由房子所在区的房屋租赁管理办公室出具的证明性文件。因为外面是红色的，像证书一样是一本，区别于你和房东之间“一张A4纸”的租赁合同，所以就叫做“红本租赁合同”。
如何拿到“红本租赁合同”?
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》，备齐以下资料即可：
1、出租人证明其产权的有效证件2、已签署的房屋租赁合同书（统一格式、原件）3、出租人、承租人的身份证明或法律资格证明4、其他资料。备齐资料，提交完就完事了？想得美，还得缴“房屋租赁税”！
什么是“房屋租赁税”？ “房屋租赁税”是多个税种的统称。就是增值税，如果是个人出租自有住房，可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，也就是说：应纳税款＝租金收入÷（1+5%）×1.5%；如果是非住房，就没有优惠了，税率为5%；然后是房产税，如果是出租住房，税率为4%；非住房为12%；接下来是城建税（增值税的7%）、教育费附加（增值税的 3%）、地方教育费附加（增值税的2%）、印花税、土地使用税…后是个人所得税，如果是自有住房，所得税优惠为10%，应纳税款 =（租金收入 - 上述税费 - 修缮费用）x 10%；如果是非住宅，则个人所得税税率还是20%。
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