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地下管廊渗漏分析：
1、地下室堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏；
2、对混凝土围护结构不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏层；
3、混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20～35 厚, 但施工时常常由于不能而出现裂缝, 造成渗漏；
4、不重视细部的构造处理,对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下室堵漏措施不当；
5、混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水隐患；
6、模板表面清理不干净,隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振,特别是地下室外墙与底板处及预埋件周围,出现蜂窝、麻面、孔洞,造成地下室渗漏。
地下室渗漏水工程措施的制定和执行是地下室渗漏水成功的前提和，质量和安全措施在防水堵塞中发挥了重要作用，具体阐述了地下室渗漏水在工程中的质量、安全措施的一些要求。
地下室伸缩缝漏水的处理办法
1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。
2、取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。
3、采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。
4、在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。
5、重新绑扎钢筋及缝中支模（采用挤塑板）。
6、重新浇筑混凝土，混凝土原先，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。
7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。
鹏城防水工程有限公司于2018年经建设局批准、工商局注册成立的化公司，资质等级为：建筑防水工程承包叁级。 公司拥有一批高层次的工程技术人员和技术全面的施工队伍，并拥有经建设局培训考核合格、持证上岗的技工一批。公司下设四个施工处。 公司近年来,在特区内外完成数百万平方米的建筑防水工程，主要承建了住宅局、万科房地产公司、岭澳核电站、中建二局、中建四局、中铁建厂局、华泰和耀房地产开发公司等单位的防水工程。每次都以佳的设计方案和过硬的防水施工技术，并以“质量、顾客至上”的宗旨,的完成了各项防水施工任务。得到了客户的信任和公众舆论的一致好评,取得了以质量取信于民的社会效益和经济益。 业务范围 1、各种新旧住宅楼、写字楼、厂房、地下室、防水、防潮、堵漏工程。 2、各种建筑物及构筑物的整体面层、管沟、坑道、隧道、地下建筑物及构筑物等。 3、各种楼房面与楼房内层的裂缝、伸缩缝、高底沉降缝、女儿墙、外墙裂缝、外墙防渗漏、卫生间、水塔、游泳池等建筑防水堵漏工程。
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