横岗工厂电梯安装，横岗货梯加装

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演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实施。　　3.5演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。

　　十五、技术档案管理制度　　1、目的和范围　　1.1目的　　为便于电梯的维护保养，分析电梯故障原因，及时电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。　　1.2范围　　规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。

　　2、职责　　电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。　　3、技术档案管理制度　　3.1电梯技术档案的种类：　　A、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);　　B、电梯开工申报单;　　C、电梯安装施工记录;　　D、竣工验收报告;　　E、质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告;　　F、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告;　　G、运行情况记录和交记录;　　H、事故及故障记录;　　I、电梯作业人员培训记录;　　J、同意注册的登记表。

保养项目部分机房1、主机及控制柜无异声、无异味、无异常温升等确认检查。电梯整机运行性能检查。2、制动器行程、动作灵活检查、制动皮厚度测量。3、曳引机马达加油、主机减速箱加油。4、曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查。

5、选层器清洁加油、链条调整。6、主接触器动作情况检查、接点清理打磨。7、控制柜清洁除尘、主回路控制线螺丝紧固、电阻管螺丝紧固。8、各空气开关、极限开关检查。9、限速器动作速度检查及清洁加油。10、绝缘电阻定期检查。

第二部分轿厢、厅门1、门开关滑门及门联锁检查、安全触板检查、门锁功能检查、整机运行试验。2、开关门电机整流子、碳刷清洁检查。3、块螺丝紧固及磨损检查。4、内外门机械和电气调整、噪音。5、轿厢照明、厅外轿内指层、指令及指示灯检查。

甲方责任：a)定期清理轿厢底板、踏板及机房，在保持机房门窗通风良好的情况下，预防有水漂入机房，如机房、井道、底坑有水流入时，应及时排除并采取有效措施预防漏水或渗水。b)按技术监督门部提拱的电梯使用和管理办法使用电梯。

c)在维保期间内，甲方未经乙方认可前，不得再委托其它单位或个人[包括乙方人员]进行保养、维修及附件加装。d)电梯在保养期内，如零部件发生自然损坏【如氧化、腐蚀、磨损等】或人为损坏【如撞击、作不当等】或遇不可抗拒力的损坏【如战争、火灾、自然灾害等】其维修费及零部件的更换费用由甲方负责。

e)按时交保养费和年检费，电梯年检时提供有效的安全管理人员证和使用登记证以及按照乙方提供整改方案整改，否则产生的电梯复检费用和罚款由甲方负责。f)电梯没有拿到检验使用标志前严禁使用，有此引起的查封和罚款由甲方负责。

乙方责任：1）在维保期间内，应定期对电梯设备的对应项目进行检查，维持甲方的电梯安全运行。2）按市质量技术监督局规定电梯每年定期年检一次，乙方在使用合格证的日期到期的个月代甲方申报有关年检手续；并对电梯进行一次全面检查，如发现要整改的项目书面报价给甲方。

有关年检费及零部件费用则由甲方负责。3）乙方在检查电梯时，如确认因正常磨损而导致电梯的需要修理及更换零件，乙方应提前书面通知甲方（突发故障除外），提出对该项目修理、更换期限及费用，其工作由乙方完成，其费用由甲方负责。

如甲方不及时处理或自行处理，影响电梯的正常运行，乙方不负任何责任，且有权通知甲方终止合同。4）乙方每次维修、保养工作后，认真填写“电梯日常维修保养记录”交甲方签字确认，且乙方将对每台维保电梯设立档案。

如乙方维保人员没有按规定的时间和保养项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方.5）甲乙双方均有责任对使用者进行安全作教育，以减少由于作不当而导致电梯故障的出现。三、免除责任的事项：1）由于不可抗拒（包括战争、火灾、风爆及地震）的原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

电梯维保工作内容1.例行保养（双周保养）序号 保养项目 保养的主要内容及要求1 机房的通道、出入口门 （1）通道应通畅无障碍物，应有适当的照明设施且有效。（2）机房门应有告示牌，出入口锁紧装置要良好。（3）机房内应清洁卫生，不得堆放非电梯用物品。

2 机房设施 （1）机房内温度要维持5℃～40℃，天花板或窗户不漏水。（2）消防器材在有效期内。3 控制柜（屏） （1）各开关装置及保险标识明确，工作可靠无异常。（2）接触器、继电器等电器元件固定良，、工作可靠无异常。

（3）电子板插件固定要良好，表面无积尘，无异味。（4）门锁及安全回路无短接线。（5）设置有故障检测功能的微机电梯，需检查故障记录并做相应处理。（6）布线整齐，线槽盖板、严密，接地良好4 减速器 （1）表面无积尘及油污，油漆无剥落；箱体密封可靠，漏油无异常。

（2）运转时应无异常响声及振动。（3）传动部件啮合状态良好，无异常温升。5 轴承 （1）应无异常发热，无异常声音。6 制动器 （1）制动器动作灵活、各部件并可靠固定，所设置的电气触点接触良好。（2）制动轮光洁、无异常划痕，运行时无异常响声。

（3）制动器线圈表面无异常发热，电气接线可靠。（4）制动器机械机构各相关尺寸按产品标准要求调整正确。（5）制动器闸瓦工作可靠，磨损无异常，接近使用期应更换。7 电机 （1）工作无异常发热和异常响声，表面清洁卫生。

8 选层器 （1）所设置的传动钢带受力均匀无扭曲，无裂痕或破损现象。9 限速器和安全钳 （1）各运动部件转动灵活，无异常声响，铅封或漆封标记，无移动痕迹。10 停电自动救援装置 （1）定期检查其功能是否正常。

如需停电检修，应采取措施，防止误动作。11 轿内标识牌 （1）轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌。（2）电梯使用守则、紧急情况时联络电话。（3）电梯注册登记标志。12 轿厢壁、天花板及地板 （1）轿内应清洁（须与业主明确责任）（2）不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀。

（3）如轿厢重新装修，不应使用易燃材料，且需检查及调整平衡系数。13 轿内纵箱及显示器 （1）按钮、开关无明显的老化、损伤，标记清晰、功能正常。（2）所设置的轿内检修盒面板锁有效，检修盒内各开关功能正常。

（3）显示器表面无破损，显示状态正确无误。14 轿厢照明和通风 （1）轿厢内照明和通风装置工作应正常，轿内地板的照明度要在50Lx以上。15 轿厢门、地坎、护脚板 （1）不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀。

（2）轿厢地坎及上坎清洁无积尘。（3）轿厢门滑块，无脱落。16 轿门开关 （1）开关安装应紧固，无松动。（2）开关动作位置应适当，开关动作时电梯不能启动或停止运行。17 紧急出口（安全窗、安全门、检修门、活板门） （1）出口门（窗）开、关顺畅，锁紧装置可靠有效并符合标准要求。

（2）出口门（窗）应附带开关，打开出口时电梯停止。（3）出口门（窗）强度足够，不应破损。18 应急照明 （1）停电后应急照明装置应正常，并应急照明至少能持续1小时。19 警铃和电话 （1）报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常。

（2）外部的警铃及电话等设置在管理员常驻的消防中心或值班室。（3）为方便紧急救援、检修，机房与轿厢间应设置电话联络装置。（4）设置在轿内的紧急联络装置要使用方便，停电时应能通话1小时以上。20 轿顶检修装置 （1）轿顶检修装置应于其他一切检修装置。