办公室的封闭式玻璃幕墙会不会再次开启
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更新时间：2022-10-25 18:14:22 信息编号：0a2snj5e8f083f

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陈乾

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办公室的封闭式玻璃幕墙会不会再次开启

服务项目	办公室出租,写字楼出租,办公场所,写字楼租赁	面向地区	广东深圳	风格	简约
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一天开两三次电话会议，一个人坐在电脑前工作，不能出差……这是期间，大部分人都会做的事情。新的需求在哪里，新的产品和服务将会如何升级，未来的办公模式将会如何发展。

根据世茂公司办公楼管理部主任杨煜的统计，二线城市的办公空间总体上要逊色于城市，新租赁面积比上年同期下降约7-8个百分点，退租面积同比增加，平均租赁周期减少5%。杨煜称，物业及周边公司是主要的退租户，从去年开始就延续了这种趋势。

对于写字楼市场的强势反弹，铁狮门总监写字楼租赁负责人杨松表示，「今年情况不太妙。」他说，由于资金紧张，有些中小型企业目前需要降低房租或者提前结束租赁。一些公司也在寻找扩张的空间。“过去， TMT是主要的市场需求，而在今年，我们发现了生物医药行业的潜力。

杨煜看到了新能源汽车产业链、智能制造等领域的发展空间，他表示，已经有国内的手机公司，在世茂的项目上，已经进行了数次扩建。「密度低、环境好、间距大的园区项目，可能会吸引更多的公司。

当在线办公已经成为众多企业的主动性和被动性选择时，其核心竞争力何在？戴德梁行香港的总经理萧亮辉表示，无论是从对员工的归属感、团队凝聚力、生产力而言，网上办公都要比传统的办公方式逊色许多。他预测，一年之后，许多公司将重返办公场所，并将其在家中办公的比率降低。

多名业界人士表示，此次导致写字楼空间、运营管理等领域出现了新的变化。卫生是“基本”的关键词，无接触设施、机器人送餐、线上平台、物业消杀标准，已经是很多办公大楼的标配。

如果重新开启，封闭的玻璃幕墙将会是一个问题。杨松说，有些建筑的单区域循环是不可能的，但现在有很多项目都采用了新的技术。

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