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工作性也称为和易性，是指新拌混凝土易于各工序施工操作（搅拌、运输、浇灌、捣实等）并能获得质量均匀、成型密实的性能。
流动性
是指混凝土拌和物在自重或机械振捣作用下，能产生流动，并均匀密实地填满模板的性能。通常用坍落度或坍落扩展度来表示流动性的大小。坍落度越大，流动性越好。
影响流动性的因素主要有用水量、水泥浆的数量和稠度、砂率、外加剂等。增加用水量、提高水泥浆的数量和降低稠度、增大砂率、使用减水剂等都可以提高混凝土的流动性。
黏聚性
是指混凝土拌和物各组成材料之间具有一定的黏聚力，在施工过程中不致发生分层和离析现象的性能。
黏聚性主要取决于水泥浆的稠度和用量、砂率、骨料的级配和表面性质等。水泥浆稠度适中、用量足够、砂率适当、骨料级配良好且表面粗糙，可以提高混凝土的黏聚性。
保水性
是指混凝土拌和物在施工过程中，具有一定的保持水分的能力，不致产生严重的泌水现象的性能。
保水性主要与水泥品种、用量、细度，骨料的级配、孔隙率，外加剂等因素有关。使用火山灰质水泥、增加水泥用量、提高水泥细度、选用级配良好且孔隙率小的骨料、使用引气剂等可以改善混凝土的保水性。

耐久性是指混凝土在长期使用过程中，抵抗各种环境因素作用而保持其性能稳定的能力。
抗渗性
是指混凝土抵抗水、油等液体渗透的能力。抗渗性的好坏直接影响混凝土的耐久性，特别是对于水工结构、地下结构等。
提高抗渗性的方法有降低水灰比、选用骨料、掺加外加剂（如引气剂、减水剂等）、加强养护等。
抗冻性
是指混凝土在水饱和状态下，经受多次冻融循环作用而不破坏，强度也不显著降低的性能。
影响抗冻性的因素主要有混凝土的密实度、孔隙结构、水灰比、水泥品种和用量、外加剂等。提高抗冻性的措施有提高混凝土的密实度、减少孔隙率、降低水灰比、选用抗冻性好的水泥、掺加引气剂等。
抗侵蚀性
是指混凝土抵抗各种侵蚀性介质（如酸、碱、盐等）侵蚀的能力。
提高抗侵蚀性的方法有选用抗侵蚀性好的水泥和骨料、降低水灰比、提高混凝土的密实度、采取表面防护措施等。
碳化
是指混凝土中的氢氧化钙与空气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙和水的过程。碳化会使混凝土的碱度降低，削弱对钢筋的保护作用，从而影响混凝土的耐久性。
减少碳化的措施有降低水灰比、提高混凝土的密实度、使用抗碳化性能好的水泥、加强养护等。
碱骨料反应
是指混凝土中的碱（主要来自水泥）与骨料中的活性成分发生化学反应，产生膨胀，导致混凝土开裂破坏的现象。
预防碱骨料反应的方法有选用低碱水泥、采用非活性骨料、控制混凝土中的碱含量等。

混凝土在受力或环境因素作用下会产生变形，主要包括弹性变形、徐变、收缩等。
弹性变形
是指混凝土在受力时，当应力不超过弹性极，产生的可恢复的变形。
弹性变形的大小与混凝土的弹性模量有关，弹性模量越大，弹性变形越小。
徐变
是指混凝土在长期恒定荷载作用下，随时间而持续增加的变形。徐变对混凝土结构的影响有利有弊，一方面可以消除部分应力集中，另一方面可能会导致结构变形过大。
影响徐变的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、加载龄期等。降低水灰比、选用坚硬的骨料、加强养护、延长加载龄期等可以减小徐变。
收缩
是指混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发、水泥水化等原因而产生的体积缩小现象。收缩会使混凝土产生裂缝，影响结构的耐久性和使用性能。
影响收缩的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、环境温度和湿度等。减少水泥用量、降低水灰比、选用弹性模量高的骨料、加强养护、保持适宜的环境温度和湿度等可以减小收缩。