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杭州物流地产市场如何？
杭州虽有着“电商之都”之称，但从开发商面积来看，杭州的物流地产在长三角地区仍处于落后位置。
根据仲量联行近期发布的《杭州城市白皮书2017》，截至2016年，杭州非保税仓库的总面积不过数十平方米，不到上海的十分之一，甚至远低于苏州、南京、无锡等城市。
长三角地区主要城市非保税仓库总量对比（来源：仲量联行）
尽管国内外大型开发商在苏州、南京积极布点，但是杭州市场仍以本地开发商的低标仓库主导市场。2016年之前，普洛斯是进入杭州的国际开发商。然而近年来，丰树、复星、易商红木、安博等开发商纷纷进入杭州市场。
2015年10月10日，万科摘下大江东一宗物流用地，成为万科物流华东区域的首秀。拿地之后，杭万方面曾对相关媒体表示：“作为电商行业的发源地与聚集地，杭州对于物流地产的需求非常活跃，供不应求推动仓库租金进一步上涨。也正因如此，杭州成为万科物流公司布局华东的区域。”
此外，菜鸟网络在杭州下沙的物流地产项目也已经动工开建。
除了供应量方面可以预见的增长，租金方面，杭州的物流地产市场也占据较大优势。2016年，杭州非保税仓库租金约为1.0元/平米/天，在长三角城市中仅次于上海。
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