初创企业选址六大招式，招式三：明确合同内容。
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更新时间：2022-08-25 09:00:12 信息编号：2d1dm3vcc7f418

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关键词：
初创企业,租赁期限,租赁办公室,租赁合同

陈乾

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服务项目	写字楼出租,办公室出租,租赁期限,租赁办公室	面向地区	广东深圳	风格	简约
装修情况	精装

初创企业选址六大招式，招式三：明确合同内容。

招式三:明确合同内容。
仔细看每份合同的内容。

1.定义租赁期限

签订合同时，要确定租赁期限。就业主而言，他们一般提供1-3年的合同期限。租期越长，选择就越多。然而，一些公司在签订三年合同后的年发现空间无法满足员工需求。所以公司的管理者要从多方面考虑问题，和业主沟通，争取更灵活的租期。

2.明确哪些地方可以改造。

需要约定可以改造的地方，否则业主花了大量时间和金钱装修后，会要求恢复原状。另外，一般情况下，办公室租赁合同中有退租后恢复原状的条款，也需要明确恢复到什么程度，否则这是一笔不小的费用。

3.设定可接受的终止条款。

所谓商场如战场。生意变化无常。比如业务经营不善，办公空间需要缩小，或者公司业务需要搬到更大的办公室。租赁办公室提前终止的情况也时有发生。因此，需要注意租赁合同中是否注明单方提前终止的相关处理条款。

如果有，原则上只能按合同执行。如果没有规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好，可以协商解决，比如帮出租方介绍新租户等。重要的是双方坦诚沟通，让双方的损失降到低。总的来说，可以友好解决。

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