深圳红山府丨√商业配套!

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城市中心人文风尚商业综合体
红山6979“混血儿”的强大基因
华侨城旗下的欢乐谷系列、世界之窗系列等如今已经遍布全国各地，其在深圳打造的欢乐海岸也是集滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，且形成了“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的模式。
而招商蛇口则聚焦社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，旗下海上世界由明华轮、中心广场以及全新的ABCD四大商业板块组成，以国际、文化、体验、滨海、品质为主题，致力打造国际开放式体验街区。
如今，两大央企强强联合，并以其股票代码(华侨城A000069，招商蛇口001979)末两位取名，得名为“红山6979”，不仅造就了该项目“混血儿”的基因，也将会呈现出全新的都市lifestyle商业模式。
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
开放式街区式商业
打破“千MALL一面”困境
如今，很多年轻的消费者们不再感兴趣于步入一个全空调环境的购物中心，千MALL一面的局面在各大城市也同样不绝于耳。在深受电商冲击、体量过剩的购物中心时代，开始回归商业“逛街”的初心，开放式街区具有其他商业形态无法替代的天然优势，已经成为新的市场突破点。
此外，街区式商业不仅可以满足当代年轻人的所追求的时尚气质，而且能实现更有效的消费转化。相比封闭的购物中心“盒子”，消费者会更会“慢”下来享受购物带来的愉悦感。因此，开放式、体验式的街区式商业，将是突破市场千篇一律的商业综合体时代困境的一把“金钥匙”。
融合了招商蛇口和华侨城两大央企血液的红山6979项目，正说明了“开放式”、“高街”模式对于商业项目的重要性。31座栋栋商业体，开放式、低密度街区式购物中心，时尚与文化、现代与传统、快与慢的元素相辅相成，让人们在高强度的工作压力和快节奏的生活下，能够停下脚步，享受生活美好。
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
项目简介
位于深圳北站商务区，与地铁4、6号线红山站无缝接驳。是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体，定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。
其中包含4栋公寓、3栋写字楼（回购）、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、31座栋商业体（6.5万平），此外，该项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。
在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成特的体验式购物街区，被称为升级版”欢乐海岸“。
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
项目价值
品牌：30年城市综合体运营，招商&华侨城两大央企联袂巨献
区位：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ&中央CLD双核交汇处，享一小时湾区都市核心圈，十小时全国商务圈
交通：与4号线、6号线红山站无缝接驳，约20分钟可达香港西九龙
配套：约55.4万㎡商业集群，9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10分钟步行即可到达红木山生态水库
资产：打造升级版欢乐海岸，在南山欢乐海岸基础上建设文化四馆，项目自带演艺馆、展览馆，低密墅区商业，公园式街区等，构建强人文艺术
产品：的美国LLA、美国SWA等操刀设计，约1.6低容积率，40，3梯10户，片区优梯户比，深圳低密奢适公寓
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
2019年4月 红山6979
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
2019年4月下沉广场 演艺馆和展览馆与深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆遥相呼应，挑高的展示空间结合玻璃幕墙的设计，让室内外景观相互叠加，将创意融入艺术、将商业回归人文体验。
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
华侨城招商-红山府-（欢乐海岸红山6979）
丰富的业态规划红山6979公园式商业街区，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，将汇聚200多个时尚品牌，包含体验式公寓、酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆等，复兴城市全新的商业街趣。缤纷时尚，城市生活新风向；丰盛珍馐部落，满足味蕾多样享受；创享休闲商务，坐拥城市精彩繁华；愉悦探索，悠享全新购物体验；别具一个的建筑形态，用创意雕刻美好时光。
未来，红山6979将为龙华人民及全市人民提供生活服务，成为深圳风尚生活的一座新地标。据赢商网获悉，该项目目前已成功签约开心麻花、CGV影院以及盒马鲜生等主力店。
【 区域价值】粤港澳大湾区黄金中轴，国际门户、湾区封面，核心经济引擎
 粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及优的资源配置。其经济总量占大湾区经济总量的 80%以上。
 龙华位于粤港澳大湾区黄金中轴及城市中轴的双核心，是湾区的核心经济引擎。
 深圳北 CBD 经济，亚洲的“国际会客厅”，深圳六大总部基地之一，拟投资 327 亿。
 深圳北站中心枢纽是亚洲大的城际客运枢纽，实现 1 小时湾区都市圈核心，十小时全国商务圈。
 全城 CAZ+CLD 双核交汇，从 CBD 到 CAZ(中央活力区)
【机会价值】——“升值高地”，高地均产出，品牌开发商扎堆进驻，深圳资本扎堆之地
 名企扎堆地王频出，鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、等品牌，资本扎堆之
地。
 旧改环绕价值潜力无限，项目周边 3 公里内有约 800 万平方米旧改，预计 2020 年将完成建筑总量的 95%。